THÔNG BÁO

Đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê đất sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản đối với quỹ đất nông nghiệp công ích trên địa bàn xã Hòa Phú, thành phố Hà Nội (Đợt I năm 2026)

1. Người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản

- Người có tài sản đấu giá: Ủy ban nhân dân xã Hòa Phú, thành phố Hà Nội; địa chỉ: thôn Hòa Phúc, xã Hòa Phú, thành phố Hà Nội. Đơn vị đầu mối: Phòng Hạ tầng – Nông nghiệp và Môi trường xã Hòa Phú.

- Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Thanh Xuân; địa chỉ: Tầng 02, Tòa nhà Đơn nguyên 2, lô OCT1, khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng, phường Định Công, thành phố Hà Nội.

2. Tài sản đấu giá, giá khởi điểm, tiền đặt trước

Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất để cho thuê đất sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản đối với 21 thửa đất thuộc quỹ đất nông nghiệp công ích trên địa bàn xã Hòa Phú, thành phố Hà Nội, tổng diện tích 164.081,8 m², cụ thể:

Ghi chú: NTS - đất nuôi trồng thủy sản; CLN - đất trồng cây lâu năm; NKH - đất nông nghiệp khác. Tiền đặt trước = 10% × giá khởi điểm × thời hạn thuê × diện tích thửa đất, làm tròn lên đơn vị nghìn đồng.

Lưu ý:

- Hồ sơ mời tham gia đấu giá đã mua không được đổi, trả lại.

- Người đăng ký tham gia đấu giá có thể đăng ký nhiều thửa đất với điều kiện phải mua hồ sơ tương ứng với số lượng thửa đất đăng ký.

- Nguồn gốc: đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích do Ủy ban nhân dân xã Hòa Phú quản lý (khoản 3 Điều 179 Luật Đất đai); vị trí, ranh giới theo trích lục bản đồ địa chính kèm theo hồ sơ. Tài sản được đấu giá theo hiện trạng.

- Mục đích sử dụng: sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản. Hình thức: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm.

- Thời hạn thuê: 10 năm; riêng các thửa đất ĐG-15, ĐG-16, ĐG-21 thời hạn thuê 05 năm.

- Nộp tiền thuê đất: năm đầu tiên nộp chậm nhất 15 ngày làm việc kể từ ngày ký Thông báo nộp tiền thuê đất của Ủy ban nhân dân xã Hòa Phú; các năm tiếp theo nộp hằng năm theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

- Khi hết thời hạn thuê đất hoặc đất bị Nhà nước thu hồi trước thời hạn, người thuê đất có trách nhiệm di dời cây trồng, hoa màu, thủy sản, tài sản khác của mình và bàn giao lại đất cho Ủy ban nhân dân xã Hòa Phú theo Quy chế cuộc đấu giá và hợp đồng thuê đất.

3. Hình thức, phương thức đấu giá, tiền hồ sơ, bước giá

3.1. Hình thức đấu giá: đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, đấu giá riêng từng thửa đất; đấu nhiều vòng, tối thiểu hai vòng đấu giá.

3.2. Phương thức đấu giá: trả giá lên.

3.3. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 200.000 đồng/01 hồ sơ/01 thửa đất (bằng chữ: Hai trăm nghìn đồng trên một hồ sơ trên một thửa đất).

3.4. Bước giá:

a) Vòng thứ nhất (áp dụng riêng cho từng thửa đất): 4.625 đồng/m²/năm đối với các thửa ĐG-01, ĐG-02, ĐG-21; 1.790 đồng/m²/năm đối với thửa ĐG-03; 1.525 đồng/m²/năm đối với các thửa ĐG-07, ĐG-08, ĐG-09, ĐG-10, ĐG-11; 890 đồng/m²/năm đối với thửa ĐG-18; 725 đồng/m²/năm đối với các thửa ĐG-04, ĐG-05, ĐG-06, ĐG-12, ĐG-13, ĐG-14, ĐG-15, ĐG-16, ĐG-17, ĐG-19, ĐG-20;

b) Từ vòng thứ hai trở đi (áp dụng chung cho tất cả các thửa đất): 100 đồng/m²/năm (bằng chữ: Một trăm đồng trên một mét vuông trên một năm).

3.5. Giá khởi điểm của vòng thứ nhất là giá khởi điểm tại mục 2 Thông báo này; giá khởi điểm của từng thửa đất từ vòng thứ hai trở đi là giá cao nhất đã trả ở vòng đấu giá trước liền kề của thửa đất đó.

3.6. Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm của vòng + n × Bước giá của vòng (n = 1, 2, 3…). Giá trả hợp lệ thấp nhất tại vòng thứ nhất (giá khởi điểm + 01 bước giá vòng thứ nhất): 5.400 đồng/m²/năm đối với các thửa ĐG-01, ĐG-02, ĐG-21; 2.700 đồng/m²/năm đối với thửa ĐG-03; 2.300 đồng/m²/năm đối với các thửa ĐG-07 đến ĐG-11; 1.800 đồng/m²/năm đối với thửa ĐG-18; 1.500 đồng/m²/năm đối với các thửa còn lại. Giá trả ghi là đơn giá đồng/m²/năm, không ghi tổng số tiền; giá ghi không đúng bước giá được làm tròn lên mức giá hợp lệ liền kề cao hơn để xét giá.

3.7. Cách ghi phiếu, phiếu trả giá hợp lệ và không hợp lệ, xác định người trúng đấu giá thực hiện theo Quy chế cuộc đấu giá.

4. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ, cách thức đăng ký tham gia đấu giá

- Tham khảo thông tin đấu giá tại: Cổng Đấu giá tài sản quốc gia (https://dgts.moj.gov.vn); Cổng thông tin điện tử Ủy ban nhân dân xã Hòa Phú (https://hoaphu.hanoi.gov.vn); trang thông tin điện tử của Công ty Đấu giá Hợp danh Thanh Xuân (http://daugiathanhxuan.vn) và báo đấu thầu https://baodauthau.vn/; Quy chế cuộc đấu giá được niêm yết tại trụ sở Công ty, trụ sở Ủy ban nhân dân xã Hòa Phú và thông báo công khai trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia.

- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút ngày 23/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 04/11/2026 (trong giờ hành chính).

- Địa điểm bán hồ sơ và tiếp nhận hồ sơ (nộp trực tiếp hoặc gửi thư bảo đảm):

+ Trụ sở Ủy ban nhân dân xã Hòa Phú – địa chỉ: thôn Hòa Phúc, xã Hòa Phú, thành phố Hà Nội;

+ Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thanh Xuân – địa chỉ: Tầng 02, Tòa nhà Đơn nguyên 2, lô OCT1, khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng, phường Định Công, thành phố Hà Nội.

(Hồ sơ nộp trực tiếp hoặc gửi thư bảo đảm phải được tiếp nhận trước 17 giờ 00 phút ngày 04/11/2026; hồ sơ đến sau thời điểm này không được tiếp nhận).

- Hồ sơ tham gia đấu giá (mỗi thửa đất 01 bộ, đựng trong phong bì khổ A4), gồm:

+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu, có dấu treo của Công ty;

+ Bản sao Căn cước/Căn cước công dân hoặc Hộ chiếu còn thời hạn; Giấy xác nhận thông tin về cư trú thể hiện nơi cư trú tại xã Hòa Phú (trường hợp Căn cước không thể hiện nơi cư trú tại xã Hòa Phú);

+ Hóa đơn/chứng từ mua hồ sơ; chứng từ nộp tiền đặt trước (nếu có);

+ Văn bản ủy quyền theo Quy chế cuộc đấu giá (nếu có).

5. Đối tượng, điều kiện đăng ký tham gia đấu giá

- Đối tượng: cá nhân cư trú tại xã Hòa Phú, thành phố Hà Nội, từ đủ 18 tuổi trở lên, có đủ năng lực hành vi dân sự, có khả năng tài chính, có nhu cầu thuê đất để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp;

- Điều kiện: thuộc đối tượng nêu trên; không thuộc trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá theo khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản và Quy chế cuộc đấu giá; nộp hồ sơ hợp lệ và nộp đủ tiền đặt trước đúng thời hạn.

6. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước

- Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 08 giờ 00 phút ngày 23/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 04/11/2026, tính theo thời điểm tiền được báo có vào tài khoản dưới đây.

- Phương thức: chuyển khoản hoặc nộp tiền mặt vào tài khoản thanh toán riêng của Công ty Đấu giá Hợp danh Thanh Xuân:

Lưu ý: Người tham gia đấu giá không ghi ký hiệu thửa đất đăng ký trên chứng từ nộp tiền để bảo đảm bảo mật thông tin. Khoản tiền đặt trước được chuyển đến tài khoản sau thời hạn nêu trên được coi là không hợp lệ.

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản

Người tham gia đấu giá có thể tự đến xem thực địa các thửa đất hoặc liên hệ Công ty Đấu giá Hợp danh Thanh Xuân, Ủy ban nhân dân xã Hòa Phú để được hướng dẫn xem thực địa trong giờ hành chính các ngày 26/10/2026, 27/10/2026 và 28/10/2026 (03 ngày làm việc liên tục), tại thực địa các thửa đất trên địa bàn xã Hòa Phú.

8. Xét duyệt điều kiện tham gia đấu giá

Ngày 05/11/2026: Ủy ban nhân dân xã Hòa Phú chủ trì, phối hợp với Công ty xét duyệt điều kiện người tham gia đấu giá; Công ty thông báo bằng văn bản cho người không đủ điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất ngày 06/11/2026.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá

- Thời gian: 14 giờ 00 phút ngày 09/11/2026.

- Địa điểm: Hội trường Ủy ban nhân dân xã Hòa Phú, thành phố Hà Nội.

Lưu ý: Người tham gia đấu giá có mặt và điểm danh tại địa điểm tổ chức phiên đấu giá trước giờ mở phiên đấu giá 30 phút.

Thông tin liên hệ:

- Ủy ban nhân dân xã Hòa Phú (Phòng Hạ tầng – Nông nghiệp và Môi trường), ĐT: 0968 700 918;

- Công ty Đấu giá Hợp danh Thanh Xuân, ĐT: 024 338 338 98 / 090 659 9969.